一、起草背景、依据、目的
1、背景：2023年7月24日，中央政治局会议指出，“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”2024年2月4日驻马店市出台《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》文件。
2、依据：根据《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》驻政办[2024]4号文件，然后书面征求了12个县直相关单位的意见，按程序向全社会征求了意见，根据意见反馈情况再次进行了修改完善，并组织通过专家进行了评审和风险评估，经县政府办公室政策法规室审查后，形成了提交县政府常务会议的待审稿。4月9日，经县政府第五次常务会议研究通过。
3、目的：为全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，努力推动房地产市场企稳回暖，促进房地产市场平稳健康发展。
二、主要内容
《若干措施》结合全县房地产市场实际，突出让利消费者和服务开发企业，既有对国家近期陆续出台的多项刺激政策进一步细化和明确，也有延续以往已经出台且效果较好的政策，还有全新的创新性举措，归纳起来主要分为四个方面：
（一）在支持居民住房消费方面。提出实施购房补贴政策、加大公积金政策支持、继续为各类购房家庭提供同等待遇等3条具体举措，鼓励房地产开发企业让利消费者，加快新建商品住房销售速度，引导房地产市场升温回暖。
（二）在金融和信贷支持方面。提出调整优化住房信贷政策、推进非住宅商品房去库存、降低住房交易税费等3条具体举措，着力减轻居民购房负担，更好满足日益增长的住房改善性需求。
（三）在优化市场供给方面。提出推广“带押过户”、支持开展代建团购、推行停车位预售和办理不动产权证等3条具体举措，着力完善住房供应渠道，为广大群众提供多元化的住房解决路径。
（四）在强化制度管理方面。提出规范二手房交易中介服务、压实法律责任、优化商品房预售资金监管等3条具体措施，以进一步规范市场行为、减轻企业压力，更好地助力市场复苏。
三、相关单位政策延伸解读
1、文件整体解读：县住房和城乡建设局
2、金融政策：汝南县金融中心支行负责
3、财税政策：县财政局负责
4、规划用地政策：县自然资源和规划局负责
5、住房公积金政策：县公积金中心负责
6、不动产登记政策：县自然资源局负责
四、文件起草单位及联系方式
汝南县住房和城乡建设局联系电话:0396-8050018
电子邮箱：rnxzfb@163.com
